Nybyggnation av attefallshus som komplementbostad runt Ekerö, Bromma & Skärholmen i Stockholm

Behöver ni bygga ett attefallshus i Stockholm? Då har ni kommit rätt! Ett attefallshus som komplementbostad ger värdefull extra boyta och kan bli gästhus, generationsboende eller uthyrningsdel — men det ställer krav på placering, grundläggning, fuktskydd och installationer. I områden som Ekerö, Bromma och Skärholmen varierar markförhållanden från berg till lera; därför börjar byggaren med att undersöka bärighet, nivåer och dagvattenflöden samt planera infart, kranplats och materialvägar. Som komplementbostad gäller också funktions- och energikrav enligt Boverkets byggregler (BBR). Attefallshus är i normalfallet bygglovsbefriade, men en anmälan och startbesked från kommunen krävs innan arbetet får påbörjas. En bra lösning bygger på tydliga ritningar, rätt grundtyp för tomten, fuktsäkra detaljer och väl planerad dragning av vatten, avlopp, el och ventilation — så att huset blir tätt, energieffektivt och redo för inflytt.

Hitta rätt byggfirma i Stockholm

Fyll i formuläret på sidan och beskriv vad som behöver göras, så får ni hjälp vidare till en byggare som arbetar i Stockholm.

Regler för att bygga attefallshus – tips!

Här är en översikt över ramarna för attefallshus enligt Boverket. Regler kan uppdateras och kommunen kan ha lokala tolkningar — kontrollera alltid vad som gäller för er fastighet innan byggstart.

• Du behöver bygga attefallshuset på en tomt som har ett eller tvåplanshus.
• Det ska användas som ett komplement och inte som huvudbostad. 
• Byggnaden får vara högst 25 m2 och upp till 4 meter hög.
• Stugan behöver vara fristående från bostadshuset.
• Placera den minst 5 meter från tomtgräns, det vill säga någon annans tomt eller en väg.
• Obs: Vid järnvägar ska avståndet vara minst 25 meter.

Vad kan attefallshus användas till?

Attefallshus kan nyttjas på många sätt, till exempel som boende, garage, förråd, gäst-wc/utehus, bastu, båthus eller växthus. Valet styr krav på isolering, installationer, ytskikt och ventilation.

Byggnation från grund till nyckelfärdig

Byggaren tar projektet steg för steg: framtagning av ritningar och teknisk beskrivning, anmälan till kommunen och inväntat startbesked, därefter markarbete och grundläggning (platta på mark, plintar eller krypgrund beroende på tomtens förutsättningar) med kapillärbrytning, dränering och frostskydd. Stommen reses och väderskyddas innan tak, fönster och fasad monteras för att minimera fuktrisk. Invändigt installeras vatten och avlopp enligt Säker Vatten, el av behörig elektriker enligt Elsäkerhetsverkets krav, och våtrum byggs enligt gällande branschregler (t.ex. GVK/BKR). Ventilation dimensioneras för att uppfylla BBR och ge bra inomhusklimat.

Inför byggstart är det klokt att säkerställa åtkomst för maskiner, temporär byggel, skydd av träd/mark och placering av massor. Gå igenom gränser, eventuella strandskyddsfrågor och kontrollera var vatten, avlopp och el enklast kan anslutas — det sparar både tid och kostnader. Använd kontaktformuläret och beskriv ert projekt om ni vill få vägledning vidare.

När ni vill gå vidare från planering till offerter hjälper vi till i nästa steg — er beskrivning via formuläret lämnas vidare till ett företag i vårt nätverk som tar den här typen av uppdrag i Stockholm.

Kom igång med ert attefallshusprojekt i Stockholm

Skicka in via webbformuläret och beskriv vad som behöver göras, så får ni hjälp vidare.